能盈利，又不能引进其他战略投资者，萧良就需要承担后期临港工业带及配套工程同等的投资责任。
古江口深水港一期工程，包括了一座离岸人工岛的建造、三个深水泊位码头、仓储区、办公区等诸多基础工程建筑的施工，古江口深水航道的疏浚以及一座连接人工岛跨海大桥、万吨级临岸码头，总投资就要三十亿。
东洲市及周边地区中短途水运有足够的江港码头使用。
因此，深水港必须大规模发展配套的港口产业，才能为将来的发展提供足够的吞吐量，而宿云山以北的古江口沿岸，就需要对现有的滩涂进行大规模填海围垦，才能获得充足的产业发展用地。
临港工业带一期填海围垦工程以及初步的产业园基建投资，框算也要二十亿打底。
以东洲市目前的发展水平衡量，整个项目现在就启动，还是太大太早了。
甚至现在都看不出，未来十年内东洲有建深水海港的迫切性。
而东洲市的财政实力有限，想将深水港做成bt项目，也就是说苏利文、熊玉琼夫妇先出资建设，建成之后由地方政府出资回购，也不现实。
地方政府最终要出资回购的超大型bt项目，审批难度更大。
当然，深水港作为一项长期投资，盈利前景主要还是看东洲市及周边地区将来的发展速度与经济体量。
也就是说，哪怕五六年后，深水港还很难盈利（目前看这几乎是一定的），但只要持续不断的推动临港工业带的建设，不断加强招商引资工作，随着配套工程的一步步完善，以及东洲及周边地区经济水平进一步提高，深水港依旧是一项好的投资项目。
只是后续的投资规模，可能比前期三五十亿的体量还要恐怖，就需要有一个足够体量的战略伙伴，苏利文、熊玉琼才有信心坚持下去。
要不然，他们这次就算能将三五十亿资产都转移出来，都砸到古江口深水港中去，很难支撑到看见曙光的那一刻。
虽
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