，总的预算要远远低于新华通大厦的投资。
即便后续还要源源不断的投入升级改造及运营资金，但照当前的火爆程度看，出租率将以最快的速度实现预定目标，许建强持有钟秀路市场二十年的经营权，每年少说能给泛华建设带来至少四五百万的净收益。
这还是摊铺租金保持不变，不计入广告等附加收入的前提下。
这一块的资产真就是熠熠生辉起来了。
他们在新华通大厦所持的物业看似价值三千多万，但这部分物业还承担了逾二千五百万的抵押贷款，就净资产而言，与综批市场相当，但扣除财务（利息）、运营等成本后，每年可能仅能带来一两百万的净收益。
两者相比，差距之大是一目了然。
这时候再搞股权融资，许建强给泛华建设都敢开出三千万以上的估值；这还是友情价。
这其中巨大的变化，可以说就是萧良的建议直接带来的。
而萧良的建议，绝非简单的提一嘴。
除了前期建议泛华转型利用旧厂区改造综批市场，直接提供两三处性价比最高的选择外，在之后的改造方案、招租营销乃至综批市场接下来重点挖掘、发展的方向，都给出中肯而详细的建议。
一向稳重的许建强，看到萧良夜里过来参加招待晚宴，也是忍不住找借口将应邀列席的区市领导丢到一边，赶到大厅里先给萧良一个热情的拥抱。
许建强又招手喊孙仰军、乐宥以及他们那桌几个从省城应邀赶来的朋友过来，介绍萧良，也有意炫耀了钟秀路市场试营业三天来的招商成绩：
“……有时候一个精彩绝伦的商业点子，真的能改变一切啊。以前我在秣陵不算目空一切吧，多多少少也有些瞧不起地方，但这几年我与乐总、小萧总交流合作，才发现地方上才是真正的藏龙卧虎啊。”
“许总就是会夸人，”
萧良可不想在这些眼高于顶、没事都喜欢踩人两脚的省城公子们面前太张扬，笑着说
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