和记国际和黄埔船坞合并后，原来黄埔船坞所在地的全部地皮成为了和黄的资产，韦理在任时就准备开发这些土地，但直到刘元昊担任和黄的董事局主席之后，补地费都没能跟港府谈拢。
黄埔船坞这块地位于九龙红磡，面积达到了200万尺，港府要求支付28亿的补地费。
如果按照这个价格，再加上建筑费，和黄的利润将非常有限，于是整个项目就这样僵住了。
前世李黄瓜看准时机，在82年地产大跌之后跟港府重新谈补地费，将28亿的补地费谈到3.9亿。
再加上当时市场不景气，建筑成本降低，和黄在这个项目上的收益达到50亿，以及100多万尺的收租商铺，赚的盆满钵满。
李黄瓜一战封神，奠定了他在和黄的核心地位。
刘元昊自然也不会放过这样的机会，从12月开始，他就主动与港府接触商谈黄埔花园的补地费。
“督宪，现在经济不景气的原因您也清楚，对于商人来说，信心是比黄金还珍贵的东西，而要让港人恢复信心，最好的办法就是搞几個大的地产项目出来，只要地产界的信心恢复了，整个香江的经济都能稳定下来，因为人可以离开香江，地是带不走的。”
“你说的有道理，这一次提振香江经济应当从地产入手，地产稳则各行稳。阁下对香江的信心很足啊，这个时候还敢逆市扩张。”
“我生在香江，长在香江，当然希望这里发展的越来越好。
而且香江的经济越稳定，各方在香江的利益越多，就能越快谈成一个多赢的方案，这是一个正循环，也是我们这些香江商人希望见到的局面。
我作为香江地产界的行首，自然责无旁贷。”
刘元昊一番话说的大义凛然，听的尤德先是连连点头，然后又冷不丁的问了一句：
“不知道阁下对内阁提出的以主权换治权的方案怎么看？”
刘元昊来之前就猜到了会有这么一出，所以
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