操作。
很多土豪买了别墅之后，第一件事就是砸墙砸院改外形，直接把设计师弄好的别墅搞成了自建房，还要搭一堆违建。
毕竟不是所有的有钱人品味都很高，但所有的有钱人一定都对别墅有特殊的定制需求。
所以明云山庄的这几栋山顶别墅就处于非常尴尬的境地。
带了装修和独特设计，本身价格就已经高出来了一大截，关键很多土豪还不喜欢。
土豪一琢磨，就这别墅买了之后还得把装修全扒了，自己再掏个至少一两百万装修一遍，这特么还不如直接买个毛坯房。
这一来一回，一点性价比都没了。
所以，明云山庄这几套山顶别墅是卖得最差的，可以说是失败中的失败。
更坑的是，别墅区中有一块地是商住两用的，所以其中有小部分别墅的性质是商住两用的性质。在布局上，这几套商住两用的别墅更靠近西北门，而且跟其他的纯住宅隔离开来，就更是无人问津了。
但是裴谦倒是觉得，这地方不错啊？
要是能把餐馆开到这个地方，那不是更不容易被发现了吗？
比之前那几个商铺的位置，还要更加隐蔽啊！
从可行性上来说，商住两用的别墅可以商用，只要消防、卫生等方面达到相关部门要求即可。
裴谦开的是高档餐馆，这些肯定都是按照相关标准来的。
其次，也要注意对周边住户的影响。
餐馆可能产生噪音、扰民、车辆管理等问题，影响周边住户的正常生活。
这一点应该也不是什么大问题。
因为商住的几栋别墅跟纯住宅区隔开了，而且山顶别墅孤零零的，周围没有其他的建筑。
在规划上，商住两用的这个别墅区有专门的侧门，方便车辆进出。
这餐馆也不会有很多人来，顶多就是裴谦带着员工过来吃一趟，只吃饭，又没有唱歌之类的活动，晚上8点之前就散伙了，不会扰民。
跟之前
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