所有地产公司都是同样模式，卖期房回收房款，凶勐跟银行贷款，简单一句话，没有别人的钱，地产公司就不会干活了。
不论大公司小公司，都是一个德行，用别人的钱替自己赚钱。
陈震坤这次不是，跟银行贷款是肯定的，但是没有卖期房，把所有房子压在手里，加快建设速度……这是真往里砸钱。
换做别的地产公司，因为这一个项目的如此运营方式，肯定早崩了。很多地产公司都是借着银行的贷款努力撑起来个壳子，陈震坤也在撑，但是他撑的很有魄力。
地产公司还一个通病，押后付款日期。有句话是没被建筑公司拖欠工钱的工程队就不是合格的工程队。
陈震坤也这么做了，但是吃相还凑合，首先是有活儿干啊，连轴转，加快盖楼速度；其次是不用工程队垫付货款；再有，陈震坤是给一半押一半，并承诺验收合格后支付其余款项。
单说最后一条，必须要验收合格才付清款项是对的。有些建筑公司会押下来两成或三成的工程款，只是呢，押下来就是真的押下来，也就不给了。验收合格以后也还是不给。
陈震坤一次性请了那么多工程队，给大家召集到一起，明确说了押后付款的事情，他说：“就算我想欠着工程款不给，可是我敢欠这么多人的么？你们这么多老板，随便有一个想不开的，我就可能丢掉性命，这种买卖肯定不会做，所以你们只是晚几个月、或者半年拿到全部工程款，我绝对绝对不会拖欠，也不敢。”
工程队接工程也是很累人的，不是说活儿累，是找活儿累，找到一个不欠款的好活更累。
因为陈震坤的坦白，这帮老板琢磨琢磨，只好答应下来。原因是人工贵！即便是只付一半工钱，大家也不会亏，这样的买卖值得拼一次。
所以呢，幸福里的建设很配得上那四个字：如火如荼。
陈震坤为什么敢这么做？因为在省城房价看低、甚至看跌的时候，他知道一定会升起来。
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